Cesiones de derechos o cambio de deudor hipotecario
Documentación a presentar para efectuar cesiones de derechos o cambio de deudor hipotecario
- Nota firmada por el titular/es (Cedente) de la vivienda, apellido, nombre, dirección actual y teléfono.
- Se deberá requerir autorización previa a este I.A.P.V. para proceder a la formalización del correspondiente Contrato de Cesión (con las firmas debidamente certificadas por Escribano Público) o Escritura Traslativa de Dominio asumiendo el Derecho Real de Hipoteca constituido oportunamente en caso de tratarse de una unidad escriturada.
- El titular deberá acreditar cinco (5) años de ocupación del inmueble a contar desde de la tenencia (Adjuntar Boleto de Compraventa suscripto con el I.A.P.V. o Instrumento Legal que correspondiere).Conforme Resolucion IAPV Nº4/2013.
- Encontrarse al día con el pago de las cuotas de amortización de la vivienda o Convenio de Pago.
- Libre Deuda o Constancia de pagos al día de Impuesto Inmobiliario Provincial, Tasas y Contribuciones Municipales. Adjuntar fotocopia de una boleta de Impuesto Inmobiliario Provincial (a fin de verificar datos catastrales.
- Datos del aspirante a titular (Cesionario) y de su grupo familiar conviviente, adjuntando informe del Registro Público de la Propiedad y de la Administradora Tributaria (ATER) donde se indique la NO titularidad de bienes inmuebles por parte del cesionario y de los integrantes de su grupo familiar conviviente mayores de 18 años.
- Recibo de Haberes (constancia de ingresos) del Cesionario y su grupo familiar en caso de ser trabajador independiente Constancia de Ingresos.
- Garante debe ser Empleado del Estado Provincial o Municipal.
- Constancia de Nº C.U.I.T.- C.U.I.L. o C.D.I. de los cesionarios. Fotocopia de D.N.I. de los cesionarios.
- En caso de ser casados LIBRETA DE FAMILIA o "Acta de Matrimonio".En caso de convivientes menores de 40 años sin hijos deberán presentar acta de declaración jurada de Union Convivencial. En caso de ambos ser solteros y tener hijos en común "Acta de Nacimiento".
- En caso de ser aceptada la solicitud, deberá consignarse en el contrato de cesión, o Boleto, o Escritura Traslativa de Dominio, el PRECIO a efectos de evaluar el monto establecido por la Resolución de Presidencia Nº 761/2016 (Canon), como contraprestación por trámite de Cesión de Derechos.
Documentación a presentar para efectuar cambio de Deudor Hipotecario
- Deberá cumplimentar los puntos 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7. Y una vez efectuado el estudio socio-económico en un plazo de 60 días deberá presentar escritura traslativa de dominio asumiendo el derecho real de hipoteca constituido oportunamente.